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没有房产证，能买吗，如果以后拆迁能赔偿吗怎么赔
更新时间：2018-10-27 08:18:22
问题描述：
买的房子是十年前联校老师团购的房子，没有房产证，只有他当时买房子交钱的收据和单位开的证明，能买吗，如果以后拆迁能赔偿吗怎么赔
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张伟伟律师
服务地区：山东-济南
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一般没有房产证的房子建议不要买，容易产生纠纷
2018.07.21 20:09:08
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如果已经交了定金，需要签协议吗
2018.07.21 20:28:05
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你好，这位朋友，依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的用途来分，可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言，现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定，房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致，应以登记簿上的规定为准（房产本是以据登记簿核发的）。
2018.08.04 10:22:56
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可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
2018.09.25 05:25:57
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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2018.10.27 08:18:22
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