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购买自己建的那种老房子,没有房产证什么的,可以购买吗?
更新时间:2018-11-06 16:48:34
问题描述:
购买自己建的那种老房子,没有房产证什么的,可以购买吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹一簃律师
服务地区:江苏-苏州
不建议购买,会有较多法律风险
2018.07.20 18:48:51
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是我老丈人,我们这边拆迁,如果我买过来可以多分2套房子的
2018.07.20 18:50:34
具体要看房子属性了,不然违反房屋买卖条例,也不符合拆迁政策
2018.07.20 19:09:52
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一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子:
1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘;
3、土地产权存在纠纷;
4、没有销售许可证又无产权证的房屋;
5、未经验收或验收不合格的房屋;
6、土地或房屋未解除抵押的;
7、开发商未交纳相关税费的房屋;
8、土地、房屋被有关部门司法查封;
9、其他法律法规规定不能出售的房子。
2018.08.05 11:07:43
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由于房产证产生的房地产纠纷向法院起诉的,当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。
(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
(四)受诉法院名称,起诉的年、月、日,起诉人签名或盖章。
2018.09.17 20:06:19
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房产纠纷律师团队
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没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。
2018.11.06 16:48:34
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