买的二手房，是否漏水，房东说不漏水，楼下的人说漏水，结果两个月以后厕所就漏水了，可以起诉房东赔赏吗？

更新时间：2018-12-27 21:54:27

问题描述：

买的二手房，我问了是否漏水，房东说不漏水，我们去住的时候，楼下的人说漏水，结果两个月以后厕所就漏水了，可以起诉房东赔赏吗？

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1. 因重大误解订立的合同；
2. 在订立合同时显失公平的合同；
3. 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2018.08.21 15:45:11

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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院会根据实际情况，依据相关法律法规及合同内容，对二手房买卖纠纷进行审理和裁决。

2018.12.27 21:54:27

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