我们在准备买房，想了解房产税如何计算？

更新时间：2018-07-19 18:42:57

问题描述：

我和我的男朋友是大学的时候认识的，现在已经工作三四年了，我们打算在今年的时候买一套属于我们自己的房子，进行计划我们的婚礼，所以我们想要咨询一下律师，房产税如何计算了？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。

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郭晶律师
服务地区：天津-天津

你好!准新娘，房产税采用比例税率，税率分两种。第一.从价计征房产税。 1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。第二.从租计征房产税。 1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

2018.07.19 18:08:17

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刘金国律师
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房产税如何计算

1.从价计征房产税。

1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

2.从租计征房产税。

1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

2018.07.19 16:45:43

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王文奎律师
服务地区：天津-天津 186-2281-0614

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个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2018.07.19 18:42:57

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王根余律师
服务地区：天津-天津

你好!房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。

计算公式为：
从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%
从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

2018.07.19 16:46:17

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王佰光律师
服务地区：天津-天津

你好，建议咨询房管局具体事宜

2018.07.19 17:09:18

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