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要求次承租人腾房
更新时间：2018-10-25 23:09:56
问题描述：
我的房子租给了A，并同意A转租，A已将房子转租给了B，并收取了B一年的租金和押金，现在A逾期不支付给我租金，按照我们合同约定，我可以单方解除合同，请问，解除合同后，我可以直接要求B搬出去吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
华战勇律师
服务地区：陕西-西安
不能。。。。
2018.07.18 17:58:06
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1. 未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除且双方又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。
2. 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
2018.09.24 02:23:10
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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
2018.10.11 06:02:05
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在承租人拖欠租金的情况下，出租人可以再通知承租人，要求在一定期限内交纳租金。逾期不交的，出租人就可以解除租赁合同。
2018.10.25 23:09:56
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