我家是湖北一个小县城，我们村在拆迁，房屋补偿每平米700一950元，这合理吗

更新时间：2019-05-03 22:50:24

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李久凯律师
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你好，为了保障被征收人的居住条件，通常房屋补偿应当参考周边房地产的市场价格计算，如果补偿不合理可以针对政府违法行为提起行政诉讼。

2018.07.23 15:33:46

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(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)其他房屋拆迁标准

2019.04.17 17:15:01

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

其原因有四：

1. 货币补偿操作简单，且一次性解决，避免后续问题；
2. 货币补偿使被拆迁人选择住房更为方便，不受地点等限制；
3. 防止因安置用房质量问题引发的拆迁双方矛盾；
4. 更好地体现新《条例》的立法思想，即优先实行货币补偿。

新《条例》明确了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，具体采取根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估来确定。

至于“产权调换”，指的是拆迁人利用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，并根据被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算差价。这实际上是一种易地或原地再建的房屋与被拆除房屋之间的产权交换，被拆迁人失去原房屋产权，但获得调换后的房屋产权。

2019.05.03 22:50:24

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