假如农村修房时占用了别人的一点点没有用的宅基地可以批房子吗

更新时间：2018-11-11 03:15:30

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高云龙律师
服务地区：河北-石家庄

假如农村修房时占用了别人的一点点没有用的宅基地不可以批房子

2018.07.16 14:22:22

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农村土地被占用，可以打官司。也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。

具体步骤如下：

1. 双方当事人可以通过协商解决纠纷。
2. 可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
3. 如果不愿协商、调解或者协商、调解不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向法院起诉。
4. 如果对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。如果逾期不起诉，裁决书将发生法律效力。
5. 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，都需要承担民事责任。

2018.08.11 21:46:44

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农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2018.11.10 12:26:13

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1. 村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。
2. 村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
3. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
4. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
5. 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
6. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依法办理审批手续。
7. 农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。

2018.11.11 03:15:30

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吴晓燕律师
服务地区：四川-成都

你好，建议直接咨询国土局，这不是法律问题

2018.07.16 15:47:17

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