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我有3套房子,已经离婚但房屋分割协商不成,是不是只能拍卖阿,评估后再均分,或评估后只拍卖一套房子呢
更新时间:2018-12-28 14:16:20
问题描述:
我有3套房子,已经离婚但房屋分割协商不成,是不是只能拍卖阿,评估后再均分,或评估后只拍卖一套房子呢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈爱生律师
服务地区:江西-南昌
夫妻离婚后分配房产,要根据实际居住条件和房屋的不同价值综合考虑。协商不成应当三套房子都评估才合理。评估后再进行分割。
2018.07.16 09:28:14
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晏小利律师
服务地区:江西-南昌
158-7902-7414
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可以律师帮忙协助处理
2018.07.17 08:45:04
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
2018.08.25 02:48:42
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平台法律顾问团队
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被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得超过20%)--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金,领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行,协助其办理过户手续。
2018.12.15 10:57:48
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民事相关律师团队
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离婚房产分割存在以下几种情况:
1、如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
2、婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
3、婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
4、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2018.12.28 14:16:20
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杨志朋律师
服务地区:江西-南昌
可以你们自己评估,不一定非要找评估机构评估。
2018.07.15 09:44:33
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