法院只判了离婚。双方协议把房子给女方，这样的协议有效吗，如果协议里把房子给女方，过几年在过户可以吗

更新时间：2018-11-05 03:24:08

问题描述：

因男方没有到庭，法院只判了离婚。现在快2年了，双方协议把房子给女方，这样的协议有效吗，如果协议里把房子给女方，过几年在过户可以吗

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新婚姻法下，以按揭贷款方式购买的房屋在离婚时的财产分割原则如下：

1. 房屋所有权归属的特殊性：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还银行贷款本息，因此该套房屋的现有价值应认定为夫妻共同所有。
2. 分割原则：原则上，夫妻共同财产应均等分割。但根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，双方可协议处理。
3. 特殊情况处理：
a. 婚前购房：若夫妻一方在婚前已支付房款，则该房屋属于该方婚前个人财产。
b. 婚后共同偿还贷款：若婚后双方共同支付按揭贷款，则该部分应归属于双方共同财产，并按按揭数额进行分割。

请注意，对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，在离婚时若双方存在争议且协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。

2018.08.21 02:23:37

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协议离婚：是指当事人双方协商并自愿达成离婚协议，向所在辖区的民政机关，提出协议离婚申请。
　　1、一般需要结婚登记证、照片、协议离婚书等。
　　2、要求所达成的协议事项有：子女抚养、财产分割等。如果仅就子女抚养做了符合法律规定的要求，财产部分也可另行解决或者诉讼分割。
　　3、民政机关发给离婚证。离婚后，如果一方反悔或者质疑该离婚证向人民法院起诉的，人民法院不予受理并驳回。但是如果一方对协议中子女抚养、财产等反悔的，人民法院不予受理。但可以以协议内容，向人民法院提出变更或分割诉讼。

2018.08.25 03:28:13

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离婚有两种方式：协议离婚或诉讼离婚。离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。如果双方对上述问题协商一致，可到民政部门协议离婚。如果协商不一致，直接上人民法院起诉离婚。

孩子的抚养权：2岁以内一般给母亲，2-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。孩子的抚养费一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。

关于财产：领取结婚证的时间是划分婚前财产和婚后财产的分水岭，但不是绝对的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产中，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产。你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，原则上应一人一半。

如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证、结婚证原件。如果对方不给结婚证，可以到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。另外，家暴需要报警并保留证据，这对离婚以及获得精神抚慰金有利。

2018.11.05 03:24:08

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