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发票已给，据了解可能是开发商抵押贷款了，需要解押后才能签订购房合同。我改怎么办呢？能退房吗？
更新时间：2018-08-01 21:06:59
问题描述：
全款买的公寓，发票已给，只是合同迟迟签订不了，据了解可能是开发商抵押贷款了，需要解押后才能签订购房合同。我改怎么办呢？能退房吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴丁亚律师
服务地区：北京-北京
135-5275-1245
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您好，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
2018.07.14 21:03:36
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宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2018.08.01 21:06:59
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杨冰律师
服务地区：北京-北京
138-1082-2166
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会要求退房，这个是你买了不清洁的不动产产权，具体情况的，可以代理的资料，证据在我的律所面谈或者电话微信
2018.07.15 19:45:22
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怀向阳律师
服务地区：北京-北京
199-1039-2975
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你好，建议双方协商处理，改票需要咨询有关主管部门。
2018.07.15 10:32:03
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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京
你好，如果无法协商，建议诉讼处理
2018.07.14 20:31:42
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