首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
湖北法律咨询
>
咸宁法律咨询
>
咸宁房产纠纷
> 咨询详情
我买的二手房当时没过户土地证现在我想过户可是找不到原房主了怎么办还能过吗
更新时间：2018-11-20 21:51:41
问题描述：
你好我买的二手房当时没过户土地证现在我想过户可是找不到原房主了怎么办还能过吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1185207
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好！ 二手房过户一般涉及以下税费： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2018.08.10 18:38:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1047681
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
2018.09.15 16:04:46
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1693355
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
2018.11.20 21:51:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证没下来可以更名吗
45493
你好，我2012年买的房没过户，现在想过户，却连系不上以前的房主，怎么办
不得买卖转让的房屋有：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房产继承更名过户手续
民法典
703
房改房可以继承过户吗
民法典
796
你好，我买的是二手楼房，当时没有过户，现在想过户，原房主不配合过户，人还找不到了，请问怎么办呀？
下列二手房不可以转让：未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有抵押的二手房能买吗
民法典
1048
8你好我想咨询一下，我在农村买的房子，找不到原来的房主了怎么办啊，去大队开介绍信能过户吗
根据实际情况出具证明
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我03年买的房子我买的的是第三手的房子，第二个房主没有过户可是我现在想过户，可原房主找不到了
公房的使用权可以转让，但是，必须经过房屋所有人的同意。 根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。进行公房使用权交易的一
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地证已过户，现在过户房产证找不到原房主怎么办？
诉讼要求原房主协助过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介买了二手房当时不能过户，现在能够过户了可是原房主不给过怎么办
依法起诉。建议联系本律师办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
2854
我在中介买了二手房当时不能过户，现在能够过户了可是原房主不给过怎么办
如果是这样的话 原住户是违约的行为 可以追究违约的责任的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
3063
买了二手房房产证已过户但原房东说没有土地证怎么办？
你好，可要求房东提供相关的产权证明
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公公能不能把房子转让给儿媳？
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
3070
农村的房子不是村民能买卖的吗？有权益保护吗？
需要根据当地的政策看了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户卖方需要哪些材料
二手房过户
3938
农村建房能建三层吗？
你好详细洽询建设主管部门！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到期押金能退吗
租房指南
3401
电话咨询房产法律问题需要注意哪些事项
电话咨询房产法律问题，需明确纠纷类型。如涉及合同纠纷，可查看合同条款；如涉及产权问题，需确认产权证明；如涉及拆迁问题，需了解拆迁政策。根据具体情况，选择合适解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房先交定金没签合同可以退吗
租房指南
3856
转让一栋95平方米的房子要多少钱？
您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下： 1、出具《集体建设用地使用证》； 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》； 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
咸宁律师
同城律师：
赤壁市律师
崇阳县律师
嘉鱼县律师
通城县律师
通山县律师
咸安区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
最新二手房产过户协议书
5869人下载
二手车过户协议书
5869人下载
二手房过户协议书范本
5869人下载
二手房产过户协议书
5869人下载
律师解答动态
40秒前
张国权主任律师
近期帮助 2821 人
我收了小头的电瓶现在老婆被扣留我收了小偷的电瓶，现在老婆被扣留应该怎么办？
2分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4608 人
你好买房定金交了能退吗
6分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18263 人
我是法人合伙人退伙如何解决
7分钟前
威法律师
近期帮助 49003 人
签订销售合同后，因为乙方提供的服务不符合甲方要求，且导致合作继续，请问可以怎样做？
9分钟前
金斗云律所律师
近期帮助 4020 人
十七岁男与十二岁女孩谈恋爱，在女生家中自愿发生性关系，被父母报警，己拘留，该如何处理为好
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4064 人
极狐汽车交了定金没签合同可以退吗
11分钟前
威法律师
近期帮助 49003 人
合伙纠纷案件，已起诉过，判了也要不回来的钱
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4064 人
个人所得税可以伪造嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
