我想买限价房，请问限价房买卖政策有哪些？

更新时间：2018-07-13 14:55:41

问题描述：

律师好，最近的房价啊真的是天价，公务员都买不起房子更别说我们这种小工人，但是租房不是长久之计，我们打算咬咬牙，买一套限价房，听说最近出了限价房政策，所以我觉得对我们有什么帮助。所以对于限价房买卖政策不是很了解，就想了解一下。我想买限价房，请问限价房买卖政策有哪些？

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石闯律师
服务地区：河南-郑州

限价房买卖政策。

　　1、上市交易

　　限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后又再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。

　　购房人按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。

　　2、监督管理

　　限价商品住房购房人进行房屋权属登记时，房管部门应当在房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样。

　　购房人在轮候期内因家庭收入或住房情况发生变化而不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房资格。

　　购房人申报不实违规购买限价商品住房的，一经查实，由限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格，并依法和有关规定追究责任。

　　限价商品住房以自住为目的，购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。违规出租、转借或改变用途的，由住房保障管理部门责令其限期改正，对逾期拒不纠正的，收回其住房。

2018.07.13 14:37:59

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杨军律师
服务地区：河南-南阳

你好，限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

2018.07.13 14:35:59

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议咨询当地政府机构或房管局。

2018.07.13 14:38:42

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河南盈法律所律师
服务地区：河南-郑州

您好，建议自行查询房管局的官方网站进行了解详情，或查询政府网站相关政策信息。

2018.07.13 14:55:41

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