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我想买套房，请问房地产税是怎么计算的？

更新时间：2018-07-13 14:10:24
问题描述：
律师你好，今年我已经30多岁了。父母都催着我结婚，但是我女朋友说如果你们要房子。肯定不跟我结婚，这种情况下我就非常的伤心。所以我向朋友借了很多钱，现在我想要买一个房子。所以我想问一下。我想买套房，请问房地产税是怎么计算的？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 汪素红律师
    汪素红律师
    服务地区：浙江-绍兴
    各地政策不一以上海市为例目前上海房产税征收情况如下：房产税：本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
    2018.07.13 12:01:17
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  • 安治国律师
    安治国律师
    服务地区：甘肃-兰州 173-6169-1477
    咨询我
    您好，针对您以上问题建议您直接咨询税务局。
    2018.07.13 12:01:25
    点赞
  • 胡杰丰律师
    胡杰丰律师
    服务地区：浙江-绍兴
    您好，关于您的问题，是这样的，如果买了新房一般要缴纳以下费用。1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交总价×0.05%3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%４、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积５、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）６、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。希望对您有所帮助。
    2018.07.13 12:02:30
    点赞
  • 韩静律师
    韩静律师
    服务地区：上海-上海
    你好 如果是首套房 您这边税费就是百分之一左右
    2018.07.13 14:10:24
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