房产证是我爷爷名字，土地证是我父亲的名字，一直是父亲赡养老人直到爷爷过世。之后，房子由我父亲维修、装

更新时间：2018-07-13 17:26:19

问题描述：

房产证是我爷爷名字，土地证是我父亲的名字，一直是父亲赡养老人直到爷爷过世。之后，房子由我父亲维修、装饰后出租出去了，租金都由我父亲收取。现在房子要拆迁，之前房子是住宅，经过父亲装修维护出租后按照门市房的价格给予的补偿款，实现了房屋的增值。而两个姑姑要求平分所有的拆迁款，请问她们是否可以获得土地部分的补偿款？是不是土地部分的补偿应由我父亲获得，再从全部补偿款中扣除装修、维修房屋的费用后，由父亲和两个姑姑再平分房屋补偿部分？平分补偿款时是按照住宅还是按照门市房价格分割呢？要是没有维修装修房子的发票等证据法律会采信吗？

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高云龙律师
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她们是不可以获得土地部分的补偿款。是是土地部分的补偿应由你父亲获得，再从全部补偿款中扣除装修、维修房屋的费用后，由你父亲和两个姑姑再平分房屋补偿部分。

2018.07.13 17:26:19

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张俊东律师
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现在你父亲吧比较尴尬，房子毕竟是你爷爷的，按照继承法律规定，你两个姑姑是有继承权的，你主张的，你爸爸后续的增职行为，你爸爸可以主张相应的补偿

2018.07.13 12:27:39

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姑姑是否有权继承对土地的补偿款呢？

2018.07.13 12:54:49
刘忠斌律师
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协商不成，通过诉讼解决。

2018.07.13 09:17:17

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吴明尚律师
服务地区：北京-北京

你姑姑分享没有法律依据

2018.07.13 09:04:11

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王利律师
服务地区：辽宁-沈阳

你爷爷是否留有遗嘱？你姑姑有权继承房子的补偿款，详情可以打电话或者来所面谈。

2018.07.13 09:16:05

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没有遗嘱，之前就赡养老人和房产问题我父亲和姑姑签订了协议，到现在协议找不到了，有一个姑姑承认有协议，一个不承认有协议，就这些问题我们还有一段录音，能作为证据吗？

2018.07.13 15:53:44

可以做为证据使用，具体情况可以详谈。

2018.07.13 16:08:33
刘治成律师
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一般姑姑是有权继承房子的部分补偿款

2018.07.13 11:41:33

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李久凯律师
服务地区：山东-济南

你好，你父亲一直照顾老人，对房屋进行了修缮，可以根据当地补偿方案要求分割遗产是对你父亲适当多分。

2018.07.13 15:05:37

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