我租了一栋刚盖好的房子有四套住房，还是我的，这房子我一点都没改装过。

更新时间：2018-10-22 16:02:46

问题描述：

我租了一栋刚盖好的房子有四套住房，房东先免费给我住两个月，住满两个月最写合同交房租，在这两月其中我把其中一套租我亲戚住，也是这两月免费，两月满我和写合同交房租，他们还没住一星期小孩在他位房子里卫生间触电死了，这责任是房东的还是我的，这房子我一点都没改装过。

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李金律师
服务地区：云南-昆明

你好，你们三方之间都签订合同没有，合同是怎么约定的。

2018.07.11 20:26:58

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一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

2018.07.30 19:16:48

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2018.08.31 14:50:34

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　　按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。　　承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。

2018.10.22 16:02:46

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张锌滔律师
服务地区：云南-昆明

你们双方都要承担责任。你转租的行为本身就是

2018.07.15 14:41:11

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