我想问问大家，合同保全措施有哪些

更新时间：2018-07-10 19:09:10

问题描述：

之前我有一套闲置的房子，我打算把它给卖出去，但是买房子的那个人却一直没有把合同的价款给我，但是我们在合同里面约定了合同保全条款，我想请问一下，如果他一直不按照合同里面的约定把房子的价款支付给我，我能不能够去法院申请合同保全措施呢？

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段国华律师
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合同的保全：
第一，合同的保全是合同相对性规则的例外。
根据相对性规则，合同之债主要在合同当事人之间产生法律效力，然而在特殊情况下，因债务人怠于行使到期债权，或与第三人实施一定的行为致使债务人用于承担责任的财产减少或不增加，从而使债权人的债权难以实现时，法律为保护债权人的债权，允许债权人享有并行使代位权或撤销权，这两种权利的行使都会对第三人产生效力，此种现象可以看作是合同相对性规则的例外。
第二，合同的保全主要发生在合同有效成立期间。
也就是说，在合同生效后至履行完毕前，都可以采取保全措施，但合同根本没有成立生效，或已被解除或被宣告无效、被撤销，则不能采取保全措施。
第三，合同的保全的基本方法是，确认债权人享有代位权或撤销权。
这两种措施都旨在通过防止债务人的财产不当减少或恢复债务人的财产，从而保障债权人的权利实现。不论债务人是否实施了违约行为，只要债务人实施了不正当处分其财产的行为而有害于债权人的债权时，债权人就可以采取保全措施。可见保全与违约责任是不同的。

2018.07.10 15:11:01

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曾庆传律师
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你好，一般来说，合同保包括了代位权和撤销权两种。
代位权。它是因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。撤销权。当债务人的行为损害了债权人的债权的时候，债权人可以向人民法院申请撤销其行为。

2018.07.10 15:12:57

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徐玉杰律师
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买方延迟付款，你可以向法院申请诉前财产保全，十五日内向法院起诉。

2018.07.10 15:12:11

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周凤坤律师
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你好，可以保全查封对方的资产，以便胜诉之后执行，建议委托律师处理。

2018.07.10 16:02:26

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邓凌云律师
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你好，可诉讼

2018.07.10 19:03:54

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李大庆律师
服务地区：广东-广州

你好，如果房产已经过户，你可以先申请房产保全，然后起诉对方

2018.07.10 19:09:10

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