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国营单位房屋，个人只有百分之七十产权，这内房屋卖出怎样过户?

更新时间：2018-11-16 15:49:58
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国营单位房屋，个人只有百分之七十产权，这内房屋卖出怎样过户?
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  • 韩信德律师
    韩信德律师
    服务地区：广西-梧州 133-1784-5979
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    请你向当地房产管理部门咨询
    2018.07.10 11:27:13
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    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
    2018.08.13 06:44:24
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    已帮助304784 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
    2018.09.13 07:27:50
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1532438 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
    2018.11.16 15:49:58
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