他们离婚的时候在离婚协议书上写的是家里的两套房子都归我，还是写着我爸妈的名字，这房子后妈和她的孩子有

更新时间：2018-11-18 11:16:15

问题描述：

我爸妈离婚了，他们离婚的时候在离婚协议书上写的是家里的两套房子都归我，但是房子都没有过户到我的名下，还是写着我爸妈的名字，我爸现在要再婚，如果他们再婚了，这房子后妈和她的孩子有权利继承这个房子吗？如果这个房子要卖需要哪些手续，我爸威胁我说我不卖这个房子就让我还房贷，但是我是学生没办法还，我该怎么办

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傅勇律师
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你好，房贷每个月要还多少钱？能否让你妈妈帮还房贷，还清房贷后才能把房子过户到你的名下。

2018.07.10 23:51:19

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1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。

2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。

3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。

4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。

5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

2018.07.23 01:45:19

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１、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。
２、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
３、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；
（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的

2018.08.08 00:33:35

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离婚后房产重新过户，要看产权情况来对待！在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。至于孩子的抚养权归属问题，则可以通过双方协商解决，不能达成合意的可以都法院起诉。

2018.11.18 11:16:15

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