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我买了套房子,还没有房产证,钱付完了,合同跟收据丢了,怎么办。
更新时间:2018-11-14 03:53:05
问题描述:
您好,我买了套房子,还没有房产证,钱付完了,合同跟收据丢了,怎么办。
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刚交了首付款,还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。
2018.07.27 15:34:02
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2018.08.04 03:10:36
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一、预售登记前,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理?
在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
二、预售登记后办理按揭前,购房合同丢了怎么办,房屋买卖合同遗失如何处理?
在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
2018.11.14 03:53:05
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