请问一下最新的延期交房违约金标准是怎样的

更新时间：2018-11-02 13:43:20

问题描述：

我有一个朋友自己卖了一套房子，他之前也是签了房屋买卖合同的，但是现在合同到期了，对方依然没有交房，他不知道这样会不会交违约金，也不知道要交多少违约金，所以想问一下律师延期交房违约金标准是怎么样的？希望律师能够解答一下

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴彩发律师
服务地区：广东-茂名 138-2868-4933

咨询我

您好！关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

2018.07.07 13:16:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助195257 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。
买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。

2018.10.18 11:23:34

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1589277 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖合同违约金一般数额：违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金。
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万。

2018.10.24 12:54:38

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1665392 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

2018.11.02 13:43:20

点赞
张展律师
服务地区：广东-茂名

您好，延期交房属于违约行为，开发商是需要支付违约金的，合同中如果有约定的，按约定支付，如果约定的违约金过低的话，可以跟开发商协商调整。如果合同中没有约定的话，按照每延期一日支付已支付买卖总价款万分之一到万分之五的违约金，具体可以双方协商

2018.07.07 13:17:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。