法院会判违章建筑不能出租,租赁合同无效吗?如果法院判决租赁合同无效我必须得退房租吗?

更新时间:2018-11-12 12:44:54
问题描述:
我在我家一楼侧面盖个彩钢房我这是露天市场,彩钢房我租给别人了,现在他不想租起诉了,法院会判违章建筑不能出租,租赁合同无效吗?如果法院判决租赁合同无效我必须得退房租吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1737783 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    1. 房屋租赁合同期限最长为20年,指的是每次签订的租赁合同所约定的租赁期限不得超过20年,而不是指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    2. 房屋租赁期间届满后,当事人可以续订租赁合同,但续订的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    3. 如果房屋租赁期限超过20年,那么超过20年的部分租赁期限将无效,即租赁期限将按照20年来计算。
    2018.07.15 02:39:22
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助772027 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
      租期未到房租和押金能退吗,  一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  (1)有违约行为;  (2)有损害事实;  (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
    2018.10.24 11:39:40
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1092782 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

    1. 房屋租赁合同期限最长20年,是指每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,而非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

    2. 房屋租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

    3. 房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效,而是超过20年部分租赁期限无效,即租赁期限按20年计算。

    实际上,20年并非绝对的最高限。在20年期满时,如果双方仍希望保持租赁关系,可以采取两种办法:一是原租赁合同继续有效,但变为不定期租赁,任何一方都可随时解除合同;二是双方根据原合同内容续签新的20年租期合同。
    2018.11.12 12:44:54
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
无效合同的处理方式
无效合同的处理方式
合同违约纠纷 6414
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法院拍卖来的房子带已全款付清的长期租赁,但租赁合同上未写地址,是否可以主张该合同无效。
如法院查封后租赁的或其他情况,可以起诉租赁合同无效。具体建议委托律师处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
无效租赁合同及其处理
无效租赁合同及其处理
租赁合同知识 18337
房屋租赁合同是否无效?
可以起诉解决,,
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁合同无效
于不动产的租赁,产权人不同意转租的,转让租赁的协议为无效行为。不属于合同诈骗行为,但是要求要求转租方承担违约责任和赔偿责任!如需要进一步咨询或帮助,可以电话联系
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
11分钟前
闫化征律师
近期帮助 4596 人
怎么通过旧手机号找到对方新手机号
11分钟前
陆燕律师
近期帮助 4872 人
骶骨骨折三期误工费几个月
12分钟前
王金梁律师
近期帮助 112 人
没有签劳动合同没买社保,很难取证,能不能申请仲裁
16分钟前
郑宗煜律师
近期帮助 655 人
我在悟空祛痘一家分店被洗脑诱导,致我背负了几万块贷款。我还不起。怎么解决
20分钟前
沈明律师
近期帮助 36 人
你好,今天我收到了12368发来的一条法院代开了一个代管款资金账户,这个是什么意思
21分钟前
叶斌律师
近期帮助 8187 人
退休时是企业,后面单位改为事业,可以享受征地安置吗?
29分钟前
管振华律师
近期帮助 6978 人
前女友出轨时间达一年,其中不断找我索要钱财金额大概一两万
39分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 45769 人
你好今天在商场有自称是参加什么京东的一个大赛帮他们投票什么的让我下载京东并买了一个0.01元的六包纸
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询