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我家的房子是1995年建的,当时是我的名字办的房产证,现在房产证掉了,怎么办?
更新时间:2018-12-11 05:09:48
问题描述:
你好律师,我家的房子是1995年建的,当时是我的名字办的房产证,在2008年确权时我们不在四川在新疆,现在房产证掉了,房管局又没有信息,怎么办?感谢指教!
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋可律师
服务地区:江苏-苏州
房屋确权时你应当被通知到,如果没有建议咨询当地房管局。
2018.07.08 20:31:34
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
2018.08.29 19:13:20
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
2018.11.05 10:47:54
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自从《新婚姻法》颁布以后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
2018.12.11 05:09:48
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