关于买房合同就由父亲签了一份买卖合同，交了2万定金而我本人没有签任何字与手印，这个定金可以退吗

更新时间：2019-07-26 02:47:22

问题描述：

你好，想咨询个关于买房合同与中介签的是由父亲签的但房屋名写我的名字，由于中介催得急父亲在没有与我商量的情况下就由父亲签了一份买卖合同，交了2万定金而我本人没有签任何字与手印，这个定金可以退吗

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陈龙桥律师
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你父亲签订合同，对你父亲就发生法律效力，如果你父亲履行不了合同，需要按照合同约定承担违约责任

2018.07.07 21:26:35

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窦娟律师
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你父亲写的谁的名字呢。

2018.07.11 11:18:46

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定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。
基本种类
1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。
4、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。
5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
第四和第五种可以退回。
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

2018.12.27 17:07:39

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定金交付后合同签订前，因买卖双方就付款方式产生分歧导致合同无法签订，且没有证据表明双方的真实约定时，如何处理定金成为关键问题。现实情况下，此类纠纷屡见不鲜。在签订《定金协议》后，因各种原因无法就房屋买卖合同达成一致。定金协议通常规定，若收受定金方违约，需双倍返还定金；若支付定金方违约，则定金可被对方扣留。此时，判定哪方违约变得至关重要，但缺乏证据支持时，双方的主张都难以得到认可。为避免此类推诿和责任不清的情况，建议在签订《定金协议》时就明确房屋买卖合同的关键条款，如房价、付款方式及时间等。

2019.07.26 02:47:22

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燕峰律师
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合同是以谁的名义签署的嘛？如果是你父亲那是有效的。

2018.07.06 23:42:31

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