拆迁房有两证，交过房屋维修基金，现新分的拆迁房怎么交维修基金？

更新时间：2018-12-28 16:37:49

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根据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1. 商品房销售时，购房者与售房单位应签订房屋维修基金交缴约定，购房者应按购房款的2-3%向售房单位交纳房屋维修基金。
2. 售房单位代为收取的维修基金归全体业主共同所有，不纳入住宅销售收入。
3. 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米。

2018.07.17 04:50:03

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房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。

2018.09.19 15:59:02

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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

2018.12.28 16:37:49

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