哪些属于婚前财产，请问夫妻婚前财产如何分割？

更新时间：2018-07-09 09:00:37

问题描述：

因为老公出轨，我要和他离婚。我们在财产分配上有歧义，所以一直没有谈妥。特别是关于房子的事情，因为房子是老公婚前买的，但是房贷婚后我有一起帮忙还房贷。老公说这是婚前财产，我得不到任何好处，是这样子的吗?请问律师，哪些属于婚前财产，离婚的时候夫妻婚前财产如何分割？

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李延宏律师
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婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。

具体可分为以下四类：

婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息和婚前个人财产婚后产生的利息。
一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。
值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。

2018.07.06 09:11:17

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张德华律师
服务地区：辽宁-大连

你好，根据法律的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以虽然这个房子归属于你丈夫，但是你能得到相应价款的补偿。
婚前财产包括:（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产归个人所有。

2018.07.06 09:12:52

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王利律师
服务地区：辽宁-沈阳

房子如何登记的？你对房子是有部分权益的。离婚时婚内财产均分，婚前财产一般归个人，详情可以打电话或者来所面谈。

2018.07.06 09:23:17

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王圣文律师
服务地区：辽宁-大连

房屋增值部分以及婚后还贷部分你可以分割

2018.07.06 12:41:04

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，根据法律的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以虽然这个房子归属于你丈夫，但是你能得到相应价款的补偿。婚前财产包括:（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。婚前财产归个人所有

2018.07.06 13:32:55

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贾艳蕊律师
服务地区：辽宁-大连

你好，你的这种情况，婚后还贷的部分要进行分割的。为了避免因为不了解资料而带给你误导的情况，建议你带上你的资料来我律所，当面给与你解答

2018.07.09 09:00:37

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