我外公有两套房子，在我妈不知情的情况下，我姨妈把两套房子过户到名下。

更新时间：2018-12-29 12:32:21

问题描述：

我外公有两套房子，在我妈不知情的情况下，我姨妈把两套房子过户到名下。最主要的我外公早就说了两个女儿一人一套房，

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李军律师
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可以依法要求过户进行处理！

2018.07.06 21:25:42

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具体要怎么操作呢，现在房子都拆迁了，上个月都把前给领了

2018.07.07 22:19:32
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继承过户税费

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

交易手续费：5元/平方米。

工本费：80元。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

2018.08.16 02:59:06

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1、准备离婚房产过户材料：

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②房产证(如有共有证的，包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

④房产登记申请书;

⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费：

税类：①契税按产价2%;②印花5元。

费类：①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

注：离婚房产过户是否收取契税?

我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税;若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

2018.09.29 09:25:15

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2018.12.29 12:32:21

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