需要办理离婚析产，请问办理离婚析产要多久

更新时间：2018-10-07 08:30:54

问题描述：

我和我的朋友两个人打算离婚，然后我们两个人想要办理一个离婚析产，我想请问一下这个离婚析产，具体应该怎么做，离婚析产房子过户程序又应该是怎样的呢？办理房屋过户有哪些需要注意的地方呢？具体需要准备哪些资料呢？

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胡华林律师
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你好，办理分家析产，需要进行以下步骤。到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费

2018.07.05 16:55:53

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张洪铭律师
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您好。您这样，办理离婚析产的话首先是需要去公证处办理析产公证，若有离婚裁决书则当天可拿，接着到交易中心办理转绘也是即日可出，然后是去房管局办理免征契税申请一般就要十个工作日，，最后去办理析产登记手续并缴纳登记费大约七个工作日后取证就可以了。谢谢。

2018.07.05 16:56:36

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离婚房子不过户是不是房子就不属于的了。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2018.09.13 15:13:04

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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。

2018.09.24 03:53:37

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通常情况下，如果夫妻双方想要离婚，可以通过协商的方式先行解决，如果能够达成合意则可以直接到民政局进行离婚登记即可，如果双方不能就离婚时共同财产分割乃至子女抚养权的归属协商确定，则可以通过法律的诉讼程序来解决。

2018.10.07 08:30:54

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