现在父母去世！去世之前没有继承或赠予？是不是她要卖掉自己有名字的房子，才能得到她父母现在的房子！

更新时间：2018-12-04 12:37:05

问题描述：

你好我朋友问下！自己名下有套房！现在父母去世！去世之前没有继承或赠予？现在是不是她要卖掉自己有名字的房子，才能得到她父母现在的房子！她的父亲很早就去世了！母亲是去年！

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杨志朋律师
服务地区：江西-南昌

不是要卖掉自己的房子才能继承的。

2018.07.08 10:08:12

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你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2018.09.15 04:27:38

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2018.12.03 19:41:46

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有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。具体如下：

1. 离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。若因履行该财产分割协议发生纠纷提起诉讼，人民法院应当受理。
2. 一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应被认定为夫妻共同财产。
3. 若双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将根据不同情形进行处理：双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，需由评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，将依据当事人申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。
4. 对于离婚时双方对尚未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情形，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得完全所有权后，如有争议可另行向人民法院提起诉讼。
5. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。而结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资则应视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。

2018.12.04 12:37:05

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熊成浩律师
服务地区：江西-南昌

不用，按照法定继承办理。

2018.07.05 13:01:26

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如果母亲还在要过户的话！子女不能有自己的房子对吗？

2018.07.05 15:46:50

没有这种规定。

2018.07.06 20:20:34
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