城中村拆迁，土地国家已征用十年，还买了本村一套房子，问如何拆迁补偿

更新时间：2018-11-24 07:09:42

问题描述：

城中村拆迁，土地国家已征用十年，现一户自己一套宅基地，继承了一套房子，还买了本村一套房子，问如何拆迁补偿

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张丽律师
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需要根据当地的拆迁方案及政策，具体确定。

2018.07.05 20:27:42

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“以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人”这一规定，针对的是如何认定宅基地上房屋的权利人这一单一情况，从而确定房屋补偿部分的归属，而不能用以认定宅基地使用权人，进而确定宅基地使用权补偿的归属。既然户口得以迁入宅基地上的农业户，想必你已成为宅基地所在地农村集体经济组织成员，取得了宅基地使用权资格，故而宅基地使用权补偿款中有你的份额。

2018.08.19 20:07:28

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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

2018.11.03 14:17:34

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　　一、农村宅基地住房拆迁补偿相关规定　　1、在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。　　2、在补偿程序上，修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。　　3、在补偿制定上，草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　二、最新土地法农村宅基地怎么补偿　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

2018.11.24 07:09:42

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