商品房买卖纠纷
更新时间：2018-07-07 18:18:50
问题描述：
1999年12月，我在一期房的售楼处，看了楼书，其中介绍小区建有双层地下车库，我签了购房认购书，并交了定金。
2000年底，项目开始办理入住手续，但项目还在收尾阶段。我签了购房合同，并交了全部房款，合同中没有具体的地下车库内容，也没有地下人防的描述。
由物业公司给我办理了户内的入住交接手续，（物业公司给业主的住宅质量保证书中写明，此项目开发商和物业公司作了交接验收。）据此，物业公司应该向业主办理小区公共部分的交
接，但是没有。从入住至今，小区的公共部分一直没有向业主办理交接手续。
现在小区停车位极为紧张，当年的楼书上介绍小区建有双层地下车库，而实际上只有一层人防地库当做车库用。
另外，为了对抗物业公司，从2002年起，我就不再交纳物业费了，物业公司也不起诉我，只是1、2年给一张交物业收费账单，以保持物业费的诉讼时效。
手中的证据有彩页楼书、购房认购书复印件、购房合同等。
我的问题是：
1、我买房时，是按着地下双层车库的小区买的楼，现在的结果，算不算开发商欺诈？大概能争取到怎样的赔偿？
2、如果维权，我的情况适用《民法通则》中的20年的诉讼时效吗？
3、如果打官司，是不是应该跟物业公司打，然后再追加开发商？
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