我有个空置房，要我去交物业费合理吗？

更新时间：2019-03-15 08:12:52

问题描述：

我去年买了一套房子，是一个好地方，在一个小区里面，但是因为我是过年才回家，所以我现在已经出去以后房子就是空的，根本就没有人住，前面遇到这种情况，他们还叫我交物业管理费，我觉得这种情况是合理的吗？我觉得空置房就按理说就不应该交纳任何费用啊

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陈剑明律师
服务地区：浙江-宁波

你好，空置房也是要缴纳物业管理费的。《中华人民共和国物权法》第七十二条：业主对专有部分外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利，不履行义务。
物业服务和管理的主要对象是建筑及其配套的设施设备维修养护，卫生清洁，秩序维护等，物业服务费的开支也是用于这些。空置房，空置的仅是专有部分，共有部分的权利和义务不在此列。空置房的物业费还是要交的。

2018.07.03 11:11:42

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具体情况具体分析，例如，物业管理民事纠纷的诉讼程序：

1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院；
2、法院立案后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、开庭：调查、辩论、调解；
5、制作调解书或一审判决书；
6、双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；
8、执行。

2018.09.03 09:39:52

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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

2019.03.09 08:34:23

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未入住的业主要交管理费吗？物业管理费一般从房屋交付之日起开始计算，业主有缴纳物业管理费的义务。业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。　　物业管理费从何时开始收取？　　物业管理公司收取物业管理费，一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付，一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者，与买受人是否办理完按揭无关。　　业主有缴纳物业管理费的义务。　　《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。　　第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：　　(五)按时交纳物业服务费用。　　第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。　　由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一，该项义务的履行以交房为起始点，只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务，业主即应开始交纳物业管理费。　　业主不能以没有享受或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业管理费。　　第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。　　要了解更多物业管理相关，请点击：物业管理

2019.03.15 08:12:52

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施周律师
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您好！根据我国对住宅物业服务收费的相关管理办法，房屋交付完成交付后空置半年以上的，应当由业主与物业服务企业进行确认，按照物业服务费收费标准的百分之七十交纳。但是，业主与物业服务企业另有合同约定的，依照合同的约定来确定。希望能够有所帮助！

2018.07.03 11:10:59

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陈晨律师
服务地区：浙江-宁波

即使没住，也需要缴纳物业管理费

2018.07.04 11:02:32

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