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我在处理过户的问题,请问二手房过户注意事项有哪些

更新时间:2018-07-03 09:27:46
问题描述:

我和我的老婆现在打算买一辆车,但是后来我们想了一下还是房子比较需要,所以我们就打算买一套二手房。请问一下,购买二手房的话,办理过户手续应该怎么办理呢?具体的流程是怎样的?二手房过户注意事项又有哪些?希望律师能够告诉我一下,谢谢。

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 服务地区:江苏-南京
    二手房过户注意事项
    1、核实房屋情况。
    了解房屋自然情况,既包括房屋位置、地址、门牌号,还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节,更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。
    2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。
    房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证,卖方必须是房屋的所有权人。买方可以通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方及房产的信息,确认无误以避免纠纷;对于持有军官证的房主应格外谨慎,必须核实身份;对夫妻共有或多个共有产权人的房屋,买方应要求在签买卖合同时所有产权人都应到场签字。
    3、标明付款方式和付款时间。
    在购买房屋时,买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式,不能用模糊的口头约定,因为一旦出现纠纷,这种约定在实际中太难取证,所以买方签定合同时要用书面形式确定条款,如有问题可走法律途径来维权。
    2018.07.03 09:07:13
  • 服务地区:江苏-南京

    注意事项一:要求卖方提供合法的产权证书
    二:到房管局查询产权证的真实性
    三:要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋
    四:现场了解房产现状
    五:注意所购房屋历史遗留问题
    六:对二手房价格进行评估
    七:注意协议签订内容
    八:合法彻底办理过户注意交费时间

    2018.07.03 09:06:13
  • 服务地区:江苏-南京

    你好,购买二手房过程中中介会进行协助。

    2018.07.03 09:27:46
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