我和男朋友身上也没多少钱，可是这边房东不退押金了，押金我们是微信支付，我们还能收回押金么？

更新时间：2018-11-03 02:24:27

问题描述：

和男朋友打算租房子昨天刚刚交了押金，今天男朋友朋友介绍自己家房子要出租，朋友家房子好而且便宜，我和男朋友身上也没多少钱，就想省一点，就想租朋友家的房子，可是这边房东不退押金了，一直推脱万般理由说什么公司已经入账了，退不了了，押金我们是微信支付，有收据，没有签合同，我们还能收回押金么？

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刘润邦律师
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不过尽量协商解决，协商不成在理论上可以起诉，不过鉴于这样的金额，可能需要花费的各种成本加起来也不是个小数目。

2018.07.03 10:01:01

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2018.07.20 14:18:46

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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

2018.07.22 19:04:14

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租期为六个月以上的，必须订立书面合同。如果没有书面合同，视为不定期租赁。租赁双方均可随时解除合同。
《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2018.11.03 02:24:27

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