想要贷款买房，请问贷款买房流程是怎样的？

更新时间：2018-11-11 12:59:34

问题描述：

我前年刚刚大学毕业，然后现在都是租房子过，后来家里面说我也快结婚了，和女朋友的感情也很稳定，所以打算给我贷款买房，但是我不知道具体的贷款买房流程是怎样的？我们现在的钱只够交首付，所以必须得向银行申请贷款，还希望律师能够告诉我一下。

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成华锋律师
服务地区：山西-太原

流程如下
1、贷款申请及初步评估。手续和文件：交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);房屋估价;交购房意向书(范本由律师所提供)。
2、资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：调查及审批;初步回复(贷款额及年限);签购房抵押贷款合同;办理授权委托书公证;5、预签保单。
3、房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件）

2018.07.02 18:21:01

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　　跨省结婚登记的程序怎么走　　1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。　　2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。　　3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。　　4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。　　跨省结婚登记的要求：　　1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。　　2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。　　3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。　　4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。　　5、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。　　6、本人无配偶。　　7、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。　　跨省结婚登记的费用是多少　　1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。　　2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。

2018.09.03 15:50:29

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你好，贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额（所有贷款）不大于夫妻年收入的一半。

2018.09.26 20:36:25

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1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）
2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼
3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行
4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行
5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封
6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖
8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产
9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。

2018.11.11 12:59:34

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杨晔蓉律师
服务地区：山西-太原

您好，贷款买房一般有以下步骤，在看好房子后先与开发商签订房屋买卖合同，然后再去银行办理贷款，需要带上身份证、户口本、购房合同、收入证明等相关资料，银行审查通过之后就可以签订贷款合同。然后等待放款，最后就开始每月还款供房。

2018.07.02 18:21:36

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曹志忠律师
服务地区：山西-太原

你去买房的时候，房地产开发公司给你申请贷款

2018.07.03 23:24:48

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