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在中介看了一套房,我在外地怎么交,中介说吹我快点交定金,定金能退给我吗?
更新时间:2018-12-20 01:57:41
问题描述:
在中介看了一套房,我回外地单位上班了,过两天中介打电话让我交五万定金,我在外地怎么交,中介让我用微信转账,我说这房是孩子买的,孩子看了才能买,中介说吹我快点交定金,把钱给中介转账了,我说先不定金,但是中介也没让我和房主见过面,也没和我签三方合同,定金能退给我吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王丽律师
服务地区:陕西-西安
定金是否有相关凭证。。。。。
2018.07.02 13:07:01
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用微信转账,2万收条
2018.07.02 13:10:45
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在房屋买卖合同签订后,如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。甲方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。
2018.11.01 12:26:37
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关于购房定金,我国有关法律规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
2018.12.05 14:02:20
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房产纠纷律师团队
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根据《合同法》第10条的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
同时,《城市房地产管理法》第41条亦规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2018.12.20 01:57:41
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