买的二手房，才知道前房主两年前的外墙保温费没交，他不交，物业说让我交，我能起诉前房主吗

更新时间：2018-11-09 16:49:30

问题描述：

买的二手房，交完房了，才知道前房主两年前的外墙保温费没交，现在让他交，他不交，物业说让我交，我能起诉前房主吗

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你好，你可以起诉的原来的房主的。。。。

2018.07.05 09:58:51

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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。
通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

2018.07.27 15:08:05

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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。

2018.11.01 05:41:43

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

2018.11.09 16:49:30

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杨红莉律师
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可以起诉前房主，要回保温费

2018.07.01 13:29:58

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刘淑贵律师
服务地区：山东-临沂

可以起诉。

2018.07.02 15:21:36

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我买的二手房，现在物业让我补交物业费，我不交的话就去法院起诉我，请问法律上有规定吗？还是原房主交？

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

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