父母离婚，名下有房子，是二人名字，离婚后剩下的贷款是母亲在偿还，请问怎样可以规避风险？

更新时间：2018-12-07 10:06:09

问题描述：

父母离婚，父亲欠外债，名下有房子，是二人名字，房子是婚前买的，离婚后剩下的贷款是母亲在偿还，母亲担心债主讨债，要走房子，请问怎样可以规避风险？

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王玲律师
服务地区：安徽-合肥

房子属于共同财产，没有办法。

2018.07.01 17:05:57

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无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

2018.08.19 17:24:07

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房子有贷款夫妻离婚怎么办？
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

2018.09.07 00:02:11

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如果是你婚前全额购买的房子，那属于你的婚前个人财产，离婚的时候房子是属于你的；如果是你付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是你的，婚后共同还贷部分按照你们偿还比例分割。

2018.12.07 10:06:09

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