开发商跟我们签的购房合同违约金是每天万分之三，这个标准合理么？法院会不会认定违约金过高而判按照银行贷

更新时间：2018-12-01 08:03:41

问题描述：

律师你好，我想咨询一下，开发商跟我们签的购房合同违约金是每天万分之三，这个标准合理么？现在是晚了7个月交房，法院会不会认定违约金过高而判按照银行贷款利率赔给我们呢？

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你好，需要看实际的情况的

2018.07.01 09:00:44

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在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

2018.08.29 17:09:04

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在房屋买卖合同中，通常违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般情况下有以下2种合同违约金的法则。
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。因此在存在房屋买卖合同违约的额情况下，可以通过上述两种法则来确定违约金。

2018.11.15 20:50:39

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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

2018.12.01 08:03:41

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