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2015年继承的房子，出售都有什么税，税大概多少？

更新时间：2018-06-28 15:20:14
问题描述：
2015年继承的房子，出售都有什么税，税大概多少？
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8位律师解答
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  • 王丽侠律师
    王丽侠律师
    服务地区：河南-郑州
    您好，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%，4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
    2018.06.28 09:11:28
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  • 魏涛律师
    魏涛律师
    服务地区：河南-郑州 180-3711-6731
    咨询我
    您好，可以到税务机关进行咨询。
    2018.06.28 15:20:14
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  • 河南盈法律所律师
    河南盈法律所律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议咨询当地税务局。
    2018.06.28 09:04:07
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  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    您好，咨询税务局。
    2018.06.28 09:09:58
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  • 吴若闻律师
    吴若闻律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，费用问题详询当地房管局
    2018.06.28 09:35:20
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  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    您好，咨询税务局。
    2018.06.28 10:44:22
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  • 王丽侠律师
    王丽侠律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议主动详细咨询房管局。
    2018.06.28 10:59:40
    点赞
  • 李云律师
    李云律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议咨询当地房管部门
    2018.06.28 11:22:18
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