办理房屋过户，需要去税务局开免税证明吗

更新时间：2018-06-27 20:54:05

问题描述：

现在我自己的名下有五套房产的，现在我的一个侄儿他突然在工地上摔断了腿，现在还处于养伤阶段，我觉得他十分可怜，所以我就想把我名下的一套房子赠予给他，过几天我们就要去办理房屋过户，请问一下我们需要去税务局开免税证明吗

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翁利亚律师
服务地区：浙江-台州

你好，不需要。
房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

2018.06.27 19:37:30

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施友根律师
服务地区：浙江-台州 139-6869-5525

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需要提供更加详细的情况，以便进行综合分析，针对性地帮助你解决问题。

2018.06.27 20:54:05

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林卫萍律师
服务地区：浙江-台州

您好。根据我国税法，个人将不动产、土地使用权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，暂免征收营业税，对当事双方均不征收个税。公告中还进一步简化了办理免税手续须提供的证明资料。例如，父母无偿赠与子女的，户口簿能够证明双方亲属关系，提供户口簿就可以，无需其他证明材料。由于财产关系的转移关系当事人的切身利益，必要的证明资料是划清税收征免界限的关键，公告中也将公证资料列入了证明资料范畴。但办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系、抚养(赡养)关系、有权继承(接受遗赠)即可，无须对财产本身进行公证。谢谢。

2018.06.27 19:36:03

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