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买二手房首付款已付二十多万合同已签卖方提出不卖了，买方怎么办
更新时间：2019-06-12 12:19:41
问题描述：
买二手房首付款已付二十多万合同已签卖方提出不卖了，买方怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘润邦律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
可以要求对方承担违约责任，如果合同中约定定金，可以要求对方双倍返还定金
2018.06.26 10:48:37
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房产纠纷律师团队
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二手房签订转让合同要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 （1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的币种、金额、付款方式等。 (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。 (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
2018.09.01 17:41:14
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平台法律顾问团队
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1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
2019.06.12 12:19:41
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黄运媚律师
服务地区：江苏-徐州
可以起诉要求继承履行合同。
2018.06.26 10:18:42
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