搬迁之前我爸把房子卖给别人了，但现在搬迁了，房产证在别人手里，这件事怎么办啊

更新时间：2018-07-21 17:14:05

问题描述：

搬迁之前我爸把房子卖给别人了，但现在搬迁了，房产证在别人手里，但用的我哥的名字给别人弄得楼，这件事怎么办啊，现在想把楼要过来，能要吗，

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高庆萍律师
服务地区：河北-秦皇岛

案情描述不清，建议电话咨询。联系电话：13333315860或0335-3068868

2018.06.27 21:11:38

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2018.06.27 16:35:36

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房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

2018.07.03 09:38:42

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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
　　 (1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。

2018.07.21 17:14:05

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张春啸律师
服务地区：天津-天津

如果已经过户了，要不回来

2018.06.26 09:23:22

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冀港所律师
服务地区：河北-石家庄

你把详细具体的事再说一下

2018.06.26 09:36:22

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