为什么要取消限购，请问取消限购的好处有哪些？

更新时间：2018-06-25 18:11:50

问题描述：

毕业以后，我也工作了三四年了，本来打算之前买房的，但是有了限购的政策我就没有买成，好像现在限购已经取消了，所以我想咨询一下律师，为什么要取消限购了？取消限购的好处有哪些了？希望律师能够告诉一下，谢谢律师

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洪秀英律师
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１、现目前上海、北京、深圳、广州、南京、苏州等热门城市尚未解除限购令，其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向，分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。
２、此类城市炒房现象比较严重，而房价增幅过快，都有可能出台各类版本的限购做法，“或在收紧外地人限购政策、收紧二套房购房政策、提高银行信贷利率，以及分区调控等政策方面打组合拳”。
３、事实上，限制投资、投机性购房这并非长久之计，如果长期实行，肯定会扭曲市场关系，这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策，加快保障性住房的建设，目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。
４、在这种政策指向下，限购政策的强势推出与其说是一种给楼市降温的权宜之计，更大程度上讲，其实是在为深层次的房地产调控争取时间，必须加快保障性住房的建设，增加商品房和保障性住房的供给，使限购政策在退出时，楼市能够软着陆。
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取消限购令的好处?
１、在“去库存”的大背景下，一些房地产措施已经被取消这样一来就能够化解房地产库存，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
２、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
３、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

2018.06.25 18:11:16

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赵小雷律师
服务地区：浙江-湖州

你好，主要就是能够有效化解房地产库存，提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，并且可以加快农民工市民化，扩大有效需求，消化库存，稳定现在的房地产市场。取消楼市限购，实际上是可以带动下游产业的复苏。

2018.06.25 18:11:50

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