首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
新疆法律咨询
>
乌鲁木齐法律咨询
>
乌鲁木齐离婚
> 咨询详情
请问我们现在闹离婚,已经结婚十年,房屋是婚前购买,婚后共同还清房贷,能不能私自卖房屋?
更新时间:2018-12-07 19:10:25
问题描述:
您好:请问我们现在闹离婚,已经结婚十年,房屋是婚前购买,婚后共同还清房贷,现在男方没经过我同意,能不能私自卖房屋?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孔晓丽律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
房产证上是如何登记的?
2018.07.01 15:06:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
631251
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,婚前财产就是婚前财产。婚前财产归个人,这是法律明文规定的。 自从新的婚姻法颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。 因此,为婚前财产权属办理公证,已没有必要。 但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证,证明属于个人所有,象这种情况,我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据,不需公证,不过如果婚前本来就是共同出资购房,那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。 我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使没有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。 根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前取得的房屋属于个人财产。 2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。” 比如,婚前个人按揭买下的房产,即使婚后共同还贷,按照新婚姻法以及司法解释的规定,如果没有约定,在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分,由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分,当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定,对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。 如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那么要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证,证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。 或者父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。 希望能帮助到你望采纳
2018.07.12 22:23:02
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1456428
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于一方婚前购买的房产大致又可分为以下几种情况: 1、一方婚前出资或者由其父母联合出资购买,婚前已经取得完全的产权,房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。 首先夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定; 其次,对于夫妻双方没有约定的,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚姻法第十八条规定,一方的婚前财产为为夫妻一方的财产,因此,一方婚前出资购买的房产属于夫妻一方的个人财产,不参加离婚时的财产分割。 再次,对于父母出资的情况,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此对于父母出资购房的情况,除非父母明确表示赠与双方,否则亦为一方的个人财产,不参加离婚时的财产分割。 2、一方婚前以按揭贷款的方式购房,房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。 首先,夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定; 其次,如果双方没有约定的,这类房产属于一方的婚前个人财产,对于双方共同还按揭贷款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以参加离婚时的财产分割。
2018.09.12 20:43:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1677913
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2018.12.07 19:10:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前按揭的房子婚后是共同财产吗
64194
你好!请问婚庆A全款买房,婚后A可以不经过对方同意就卖房吗?
您好,您是共同承租是吗,您是有权收回的,但是不得对抗善意第三人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前全资买房等范本婚后才下,离婚房子怎么分
民法典
45851
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
939
我想离婚,房子是未结婚之前买的,但是我们共同承担了两年的按揭,共同买了家具,请问离婚房子如何分
针对共同还贷部分和房屋增值部分,可以获得补偿
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
836
我们夫妻共同买的房子,现在要离婚,但是房贷还没还清,请问一下房子能过户到妻子的名下吗?
银行不会同意的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是父母婚前买的;,给我结婚当婚房,,是贷款买的,结婚一年了,妻子要求房子过户到我们俩人头上,房贷
你好,必须将贷款还结束才能办理产权变更
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我结婚6年,房子是我婚前按揭的,婚后共同还贷的,离婚时,房产分割吗?
很多情况决定你的房子是否可能分割,可以请律师代为处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
离婚起诉状男方
5869人下载
离婚起诉状(男方二婚)
5869人下载
离婚起诉书范文 男方
5869人下载
离婚协议书债务归男方怎么写
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 24475 人
您好!我的通讯录被盗!被别人威胁请问报警有用吗?
刚刚
天习律所律师
近期帮助 41258 人
我充值了4000元的游戏账号借给一个网友,然后他把我的游戏账号搞永久封禁了,我可以报警吗?
刚刚
韩梦云律师
近期帮助 8565 人
一个九级一个十级伤残,我还在公司里上班,快要满45周岁了,我怎样领一次性医疗补助,和一次性就业补助金
1分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 341 人
能提供一个律师电话吗?
3分钟前
毕利传律师
近期帮助 744 人
工伤,电子病历未真实记录伤情病状。电子病历未显示伤情和嘴巴歪。这些症状电子病历都是显示的正常。
4分钟前
孟科律师
近期帮助 2591 人
你好在家里被家人打了报警他不承认怎么办
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 87598 人
拼多多仅退款成功了,但我把货寄回去了,商家说要起诉我
5分钟前
肖桂容律师
近期帮助 1520 人
我未满16岁但是隐瞒了老板一个月老板发现我未满16岁之后没有给我工资,怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询