我准备买二手房，想知道买二手房要交哪些税

更新时间：2018-06-24 16:35:48

问题描述：

我现在住在一个出租屋里面，因为家里面的人想要给我改善一下住房的条件，我自己这几年也有一点积蓄，所以我就打算买一套二手房，因为我自己现在不知道这个买二手房要交哪些税费，都是听那个中介公司在告诉我我想要，请问一下律师这个买二手房具体需要缴纳哪些税费呢？是怎么计算的呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

于瑞律师
服务地区：吉林省-长春

买二手房要交：契税

税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。

买二手房要交：个税

当房子不是“满五唯一”时，就涉及到个税了，个税的征收标准，各地有所不同，以上海为例，当房子是普通住宅时，个税计算方式有两种：差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时，个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。至于两种计算方式，哪个更划算，需要根据当地楼市行情来计算，一般房价比较的城市，根据网签价计算相对划算。

买二手房要交：增值税

当房子是满两年的住宅时，该项税收免征，当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值税，按简单计税公式计算：网签价/（1+5%）×5.65%。在个别热门城市，还对满两年的非普通住宅征收增值税，计算方式同上。

2018.06.24 09:25:58

点赞
李伟律师
服务地区：吉林省-长春 185-4414-9777

咨询我

你好，可以到产权交易中心问问。

2018.06.24 16:35:48

点赞
韩立谦律师
服务地区：吉林省-长春

1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

2018.06.24 09:27:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房子不满两年交多少税

二手房子不满两年交多少税

买二手房需要交什么税

需看当地的政策规定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

银行年利率与月利率、日利率怎么进行换算

银行年利率与月利率、日利率怎么进行换算

二手房税费该怎么交

二手房税费该怎么交

请问买一手二手房要交哪些税。

询税务局

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子要交哪些税

买房子要交哪些税

准备买二手房

你好，如果房屋的产权完全是私产，则可以进行买卖。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房要交哪些税

买方仅仅承担印花税和契税

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权证明怎么办理

房屋产权证明怎么办理

有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别

有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别

您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？

在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗

房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗

您好，我想盖二层楼房，后邻不让盖怎么半

先沟通协商，无果则申请调解或起诉。沟通时了解对方顾虑，提出解决方案；申请调解可向村委会等基层组织寻求帮助；如调解无效，可依法向法院提起诉讼，要求排除妨碍。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签二手房买卖合同需要准备什么证件

签二手房买卖合同需要准备什么证件

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

从中介那买房子签合同需要注意什么最新

从中介那买房子签合同需要注意什么最新

水库搬迁是不是还要交钱才能建房

水库搬迁建房的费用因地区和政策而异。常见处理方式包括政府补贴、自筹资金等。选择不同处理方式需考虑个人经济状况、政策优惠等因素。如政府提供补贴，可减轻经济负担；自

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房或装修提取公积金会影响日后买房吗

租房或装修提取公积金会影响日后买房吗

非农户口可以翻新，农村祖屋可以修复吗？

您说的具体什么情况呢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老年痴呆的老人房产怎么出售

老年痴呆老人房产出售，应先确定继承人，办理继承过户手续，之后准备相关材料签订转让合同，向土地交易所递交申请，审核通过后进行交易。若存在纠纷，可通过法院指定监护人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

D级危房改造搬迁

你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

北京夫妻房产过户花多少钱

法律分析：北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

无中介二手房交易合同简易范文

5869人下载

中介二手房购房热门合同样书

5869人下载

无中介二手房交易合同范本

5869人下载

中介二手房购房标准合同范本

5869人下载

10分钟前

阳贻峰律师

近期帮助 8685 人

合伙账目不清

13分钟前

陈泽鑫律师

近期帮助 1683 人

涉嫌网络诈骗，所有银行卡被限制线上使用，如何解封

14分钟前

周清智律师

近期帮助 22554 人

同事借了我五千块钱，我不是本地人，他也不是本地人，我能在工作本地起诉他吗？

14分钟前

余联刚律师

近期帮助 112510 人

交通事故同等认责伤者伤残认定10级伤残保险是怎么赔付

15分钟前

余联刚律师

近期帮助 112510 人

请问买卖房屋中介费怎么收，法律有没有规定

17分钟前

余联刚律师

近期帮助 112510 人

给给熟人介绍业务，公司暴雷我是否承担责任

18分钟前

广东天习律师

近期帮助 86189 人

公司帮我登记社保名字入错又不肯开证明怎么办

19分钟前

广东天习律师

近期帮助 86189 人

我是私立高中的学生学校告知我没有缴纳学籍管理费因而有权利不让我参加高考请问这种收取学籍管理费的行为是

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟