我有一套房子在凤起西街，面积54平方米，为房改房，想赠与儿子，是否需要交税

更新时间：2018-12-10 09:56:24

问题描述：

我有一套房子在凤起西街，面积54平方米，为房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想赠与儿子，我是否需要交税

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王刚律师
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赠予不动产是要缴纳一定税费的，但比正常的房产交易税费要低，建议你到房屋产权交易中心咨询一下。

2018.06.24 12:08:10

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甲某六年前在东城区买了一套房子（普通住房），现在想以46.7万元的价格
卖给小娜，房子的评估价也是46.7万元，他们分别要缴纳的税费有哪些，税额为多少？

2018.06.24 19:49:05

房产交易税契税等根据购房人一个家庭单位名下房产数量的不同而不同，应当缴纳税款的具体数额是税务机关计算。

2018.06.25 19:44:16
杜泽坤律师
服务地区：四川-绵阳 155-0816-3888

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你好，具体建议咨询住建部门或税务部门

2018.06.24 21:42:42

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《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
计算方法：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%

2018.10.02 23:37:38

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目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

2018.10.15 05:28:40

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1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。

2018.12.10 09:56:24

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