如果我租房签合同时，但是没有代理人信息和没有出示代理人委托书，那现在这个合约生效吗？应该怎么维权？

更新时间：2018-11-07 05:14:09

问题描述：

你好，请问一下，如果我租房签合同时，房东不是本人，虽然合同上有代理人签字，但是没有代理人信息和没有出示代理人委托书，那现在这个合约生效吗？并且租近来之后发现大多电器都是坏的。合约有写明如果东西是自然损坏，是房东负责通知人和付钱修理。但是房东态度十分不好，告诉我们我们找人，他现在违约了。应该怎么维权？谢谢。

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郑创杰律师
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该问题要看具体情况而定，一般是按照合同约定履行。详情建议电联或者约时间到律所面谈

2018.06.24 16:46:45

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　　代理人要根据授权范围以委托人的名义签订合同。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。所以代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律后果。　　如：甲公司的业务员王某一公司的名义与乙公司签订了购销钢材合同，总额12万元。乙公司签订合同后交给王某3万元预付款，王某收到款后，将其存入自己的账户上。到了合同履行期后，王某自然无法向乙公司提供钢材，也不退还乙公司的3万预付款。乙公司于是将王某所在的甲公司作为被告告上法院，请求甲公司赔偿其损失。法院经查明认定，王某虽然是甲公司的业务员，但公司从未授权王某与乙公司签订钢材购销合同。王某的行为属于超越了代理权限，与乙公司签订的合同适无效的。法院于是判决王某个人承担全部责任，返还乙公司的3万元预付款并偿付相关利息。

2018.09.01 08:26:27

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委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。

2018.09.05 16:19:25

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1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。
2、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

2018.11.07 05:14:09

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