建行抵押房产贷款利率是多少？怎么算的呢

更新时间：2018-09-10 09:19:31

问题描述：

您好，我有一个小学同学最近公司周转不开，我们也没有能力借他那么多钱，他就把自己家的房子抵押出去了，说抵押给银行，但是我们大家都不清楚个人抵押贷款的利率是多少，想请问一下建行抵押房产贷款利率是多少？是怎么算的呢？

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于志臣律师
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你好，现在央行实行的基准利率是五年期以上的是7.05%的年息，不管是5年，还是6年，或者是10年都一样，但是现在只要是房屋抵押贷款就会在这个基准利率上有一定的上浮，而各个地方的政策不一样，并且各个银行的政策也不一样，这个关键是看您选择在建设银行的哪个贷款品种，并且如果您的资质不是很好的话还会在那个基础上浮动更大，资质没问题的客户，最低的是上浮10%，上浮完了后也就是7.755%

2018.06.22 18:01:08

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李杰律师
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你好，随着央行利率的调整，建设银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30%-50%不等。以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。

2018.06.22 18:02:02

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个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

2018.08.18 02:36:39

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贷款不还超过六期，并经贷款的银行催交，还是不还的，银行就认定为不良信用户。然后，银行就会启动法律程序，起诉至当地法院，要求执行房产拍卖还款。如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖你的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。

2018.08.19 02:09:52

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1. 当借款人无法偿还贷款时，贷款机构有权将借款人的房产进行拍卖，拍卖所得将用于偿还贷款。若拍卖所得不足以清偿贷款，贷款机构将追讨剩余部分。
2. 借款人无法偿还房产抵押贷款可能会导致的后果包括：借款人的不良记录将被记录在人民银行的征信系统中，这将对借款人未来申请信用卡和办理贷款产生严重影响，甚至可能被拒之门外。此外，此情况还可能对借款人的配偶的信贷产生影响。

2018.09.10 09:19:31

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