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我的饭店是转租的二房东的，因为大房东跟二房东他们签的合同是不得转租，给我停水停电，这属于诈骗吗？
更新时间：2019-02-24 01:28:29
问题描述：
您好，我的情况是这样的，我的饭店是转租的二房东的，因为大房东跟二房东他们签的合同是不得转租，我跟二房东之间没有任何收据，直接交钱接过来干的，现在大房东不让我干，给我停水停电，我只能找二房东，可是二房东不管，，这属于诈骗吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王广明律师
服务地区：山西-大同
你好：建议搜集、固定相关证据起诉二房东。
2018.06.23 22:21:48
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首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）
2019.01.28 20:02:47
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1. 租房子一般都需要签订租赁合同，签订合同时，相关事项应尽可能以书面形式体现，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理，建议谨慎对待。
2. 依据《中华人民共和国合同法》相关规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
3. 合同被追认前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应以通知方式作出。
4. 无处分权处分他人财产后，经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的，合同有效。
2019.02.24 01:28:29
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