公证书还有用吗？

更新时间：2018-09-30 12:11:55

问题描述：

你好，我已经办理了房屋过户继承公证书，但是遇到了房子拆迁，说是拆迁房现在不能办理过户了，要五年后才可以办理，那么请问五年后，公证书还有效吗？

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郭光律师
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你好，公证书有效的。

2018.06.21 17:01:51

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　　申请办理房产继承公证需要提交如下材料：　　1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　5、被继承人父母死亡证明。　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;　　11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

2018.06.23 17:37:40

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　　二手房屋过户手续费　　1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。　　2.买方缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。　　3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。　　4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。

2018.09.11 06:57:06

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房地产继承公证办理：
流程： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

2018.09.30 12:11:55

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